Eurocommercial cède 50 % du Passage du Havre

Axa Investment Managers Real Assets met la main sur 50 % du centre commercial parisien Passage du Havre (Paris IXe), pour un montant de 203 millions d’euros, auprès de la foncière Eurocommercial.

Fort de 44 magasins sur 23 500 mètres carrés face à la gare Saint-Lazare, le Passage du Havre avait été lancé en 1997, acquis en 2000 par Eurocommercial, et rénové en 2012 pour faire face à la transformation de la gare elle-même en espace commercial. Emmené par la Fnac et Sephora, l’espace compte notamment des magasins Fossil, Zara, Celio, Gap ou encore Nature & Découvertes. Eurocommercial relève par ailleurs que 10 des enseignes présentes réalisent sur place les meilleures ventes de leur réseau.

« Cette transaction s'inscrit dans le cadre du programme de rotation des actifs de la société qui, depuis ses débuts il y a deux ans, a permis de céder plus de 600 millions d'euros d'actifs de commerce à des valeurs toutes en lignes avec les valeurs d'expertises indépendantes », indique Eurocommercial. « D'autres cessions d'actifs sont prévues pour améliorer le ratio d'emprunt de la société. Le produit net de la vente à Paris servira à réduire la dette d'Eurocommercial. »

La transaction devrait être finalisée au mois d’octobre prochain. Ce n’est pas la seule opération immobilière d’importance en cours pour Axa Investment Managers Real Assets, qui s’apprête à prendre 75 % du centre commercial Italie Deux détenu par Hammerson.

Eurocommercial est aujourd’hui à la tête d’un portefeuille de 28 actifs, localisés aussi bien en France et en Belgique qu’en Italie et en Suède. Un ensemble dont la valeur est évaluée à hauteur de 4,2 milliards d’euros. En France, la foncière compte notamment Les Grands Hommes (Bordeaux), Les Atlantes (Tours), Les Trois Dauphins (Grenoble) ou encore Grand A (Amiens).

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