Immobilier commercial : l'Asie, cible privilégiée des enseignes

Auteur :

Matthieu Guinebault

Publié le
14 juin 2016

Hong Kong, Singapour et Tokyo arrivent en tête des villes ayant accueilli de nouvelles enseignes selon le dernier classement CBRE, qui montre toujours une dominance de l'attractivité asiatique.

Sur l'année, écoulée, Hong Kong a ainsi accueilli 73 nouvelles enseignes, se plaçant ainsi devant Singapour (63), Tokyo (57), Taipei (47) et Moscou (40). Arrivent ensuite la toujours très courue Londres (39), Dubai (38), Pékin (37), Budapest (35) et Doha (29).

Les détaillants venant des Amériques sont de loin les plus internationalisés, puisqu'à 91 % présent en EMEA (Europe, Moyen-Orient et Afrique) et à 92 % en Asie-Pacifique. Les commerçants de l'EMEA sont pour leur part à 62 % présents aux Amériques, et à 70 % en Asie-Pacifique. Quant aux commerçants de cette dernière, ils sont à 30 % deployés aux Amériques, et à 42 % en EMEA.

Côté secteurs, les enseignes d'habillement "value" et denim sont en moyenne présentes dans 72 villes, en progression de 2,4 %. La présence est moindre pour les department stores, avec 24,5 villes (+1,9 %). Le secteur luxe compte lui en moyenne 56,1 villes (+1,5 %), devant la mode moyen de gamme avec 46,5 villes (+1,6%), tandis que les autres spécialistes de l'habillement affichent une moyenne de 46,3 villes (+1,3 %).

En terme de pénétration par des enseignes étrangères, le Royaume-Uni arrive toujours en tête, avec 57,5 % d'enseignes étrangères, devant la Chine (56,9 %) et les Emirats Arabes Unis (56,3 %). Arrivent ensuite les Etats-Unis (51,5 %), l'Allemagne (49,7 %), et la France (48,5 %). Suivies par la Russie (47,9 %), l'Espagne (45,8 %), Hong Kong (45,2 %) et le Japon (44,6 %).