Olivier Guyot
23 oct. 2014
Klépierre affiche son optimisme avant son rapprochement avec Corio
Olivier Guyot
23 oct. 2014
Sur les neuf premiers mois de son exercice 2014, Klépierre voit son chiffre d’affaires reculer de 768,1 à 692,9 millions d’euros. Mais la foncière rappelle qu’elle a cédé pour 2,2 milliards d’euros un lot de galeries commerciales en début d’année dont les loyers bruts représentaient 22,8 millions d'euros en France, 4,8 millions d'euros en Italie et 12,1 millions d'euros en Espagne.
Ses loyers bruts à périmètre constant sont présentés en hausse de 1,6% par rapport à l’an dernier et les commerçants présents dans ses centres auraient enregistré une hausse de 3% de leur chiffre d’affaires à périmètre constant.
Sur son dernier trimestre, son chiffre d’affaires représente 215,2 millions d’euros pour 191,5 millions de loyers bruts. « Klépierre continue à enregistrer une croissance organique de ses revenus dans toutes ses régions d’implantation et ce trimestre ne fait pas exception, explique Laurent Morel, président du directoire de Klépierre dans un communiqué. Notre performance reflète la pertinence de notre stratégie active de rotation du portefeuille et le dynamisme de notre gestion locative. Nos concepts innovants, vont impulser les changements à l’œuvre dans l’industrie des centres commerciaux, et faire la différence ».
Elle va par exemple lancer sa campagne publicitaire « Let’s Play » au niveau européen début 2015, après un test sur Val d’Europe. La foncière compte 125 centres, dont le récemment étendu Romagna Center de Rimini en Italie.
« En France, les centres commerciaux bénéficiant des taux de croissance les plus forts sont Créteil Soleil (+14%), soutenu par l’ouverture de Primark sur 5 400 m² et par la montée en gamme de son offre mode avec Zara qui va plus que tripler sa surface pour atteindre 3 200 mètres carrés au cours du premier trimestre 2015 ; Val d’Europe, et St.Lazare Paris portés par une hausse de leurs compléments de loyers variables ; et Claye-Souilly qui a bénéficié de l'impact de l’ouverture de son extension sur une année pleine », précise le communiqué de la foncière.
En France, le chiffre d’affaires des commerçants, à périmètre comparable, a progressé de 1% par rapport aux neuf premiers mois 2013 et les unités supérieures à 750 mètres carrés ont enregistré les meilleurs résultats.
Klépierre annonce aussi avoir signé 1 349 nouveaux baux, pour un montant de loyers bruts annuels de 11,4 millions d’euros et a renouvelé ou commercialisé 1 164 surfaces. Elle constate une hausse de 6,6% de ces loyers bruts.
Une dynamique qui semble mettre la foncière dans les meilleures dispositions pour son rapprochement annoncé le 29 juillet avec Corio.
"En conjuguant nos forces avec celles de Corio, nous allons pleinement bénéficier des conséquences positives de notre stratégie, en capitalisant sur un portefeuille unique de destinations commerciales incontournables et sur l’expertise de professionnels chevronnés, appuie le président du directoire. En créant le premier pure player de l’immobilier de commerces en Europe, le Groupe aura tous les atouts pour poursuivre sa dynamique de croissance. »
L’offre publique d’échange envisagée sur les actions de Corio devrait être lancée au cours du trimestre pour une transaction finalisée durant le premier trimestre 2015.
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