McArthurGlen se revendique leader dans le monde des outlets

Auteur :

Matthieu Guinebault

Publié le
19 nov. 2015

Le groupe spécialiste des villages de marques affiche un nombre record de projets en cours, avec pas moins de 900 000 m² en developpement, dont sept nouveaux outlets et sept extensions. Et la première ouverture à venir sera celle de Provence, le « seul designer outlet du sud de la France », dont le lancement est prévu pour 2017.

Son ouverture sera suivie par celle de Remscheid, près de Düsseldorf, plus tard dans la même année. Année durant laquelle ouvrira l'outlet d'Istanbul « European Side », rejoint dès 2018 par son équivalent « Asian Side ». Gand, entre Bruges et Bruxelles, devrait ouvrir dans le même calendrier, suivi de près par Malaga. Et ce calendrier prévisionnel se termine comme il a commencé, en France, avec McArthurGlen Normandie, dont le déploiement est prévu pour la fin 2019.

A cela s'ajoutent sept projets d'agrandissements, principalement sur le réseau italien. Vont ainsi croître en surface les centres Noventa di Piave, près de Venise, Serravalle, vers Milan, et La Reggia, dans les environs de Naples. S'ajoutent à cela Ashford en Grande-Bretagne, Roermond aux Pays-Bas, Neumunster près d'Hambourg et Parndord en Autriche. L'adresse de Vancouver doit également gagner en surface, portant l'ensemble des extensions à 85 000 m².

McArthurGlen se targue ainsi d'être l'acteur du marché des outlets affichant la plus forte croissance, rappelant que son chiffre d'affaires a crû de près d'un tiers en trois ans, à 3,5 milliards d'euros. Et ses dirigeants, présents à Cannes sur le Mapic, grand rendez-vous de l'immobilier commercial, font état dune hausse de 40 % des ventes sur l'année en cours.

Pour l'heure, c'est sur le centre de Provence que se concentrent les efforts tricolores du groupe. Le village de marques de 25 000 m², qui prendra place près de Miramas, proposera huit restaurants et 120 boutiques. Sa commercialisation a commencé et l'optimisme est de mise parmi les équipes de l'entreprise, le groupe évoquant notamment le grand nombre de marques, y compris luxe, composant ses partenaires.

Dans un décor reproduisant le charme des villages du sud de la France, Provence entend séduire les clientèles d'Arles, Avignon, Aix-en-Provence et Marseille. Grâce aux trois autoroutes voisines, où passent quotidiennement 60 000 véhicules, la zone profite d'une zone de chalandise de 2,7 millions d'habitants à une heure de route. Zone où les consommateurs dépenseraient chaque année 23 milliards d'euros.

Si le marché des outlets est habitué aux recours multiples entravant le développement des projets, celui de Miramas a connu un traitement royal en la matière.

Après refus de la commission départementale d'aménagement du territoire (CDAC) et validation par la commission nationale (CNAC), McArthurGlen a dû attendre juin 2014 pour décrocher le feu vert du Conseil d'Etat. Les recours alors déposés contre les permis de construire ont amené les travaux à ne devoir se lancer qu'il y a quelques jours. Dans un sud de la France où nombre d'autres promoteurs souhaiteraient lui emboîter le pas.