Tout va bien pour les centres commerciaux d’Unibail-Rodamco malgré les difficultés qui règnent en Europe sur la consommation notamment. Le groupe spécialisé dans l’immobilier de commerce vient d’annoncer en publiant ses résultats semestriels une augmentation de la fréquentation de 1,5% de ses centres commerciaux en Europe: +7,8% en Autriche, +3,5% aux Pays-Bas, +2,5% en république tchèque, mais aussi +1,4% en France et +0,3% en Espagne !

Toujours selon les données publiées par Unibail-Rodamco, le chiffre d’affaires des commerçants des centres commerciaux du groupe a augmenté de 2,1% à fin juin de cette année par rapport à la même période de l’an dernier. Le groupe souligne que ce niveau est bien plus élevé que les indices de consommation nationaux connus (parfois à fin mai) qui diminuent de 1,1% sur la période. En France même, le chiffre d’affaires des commerçants des centres Unibail-Rodamco a progressé de 3% à fin mai. En Espagne, précise la société cotée, le recul n’a été que de 1,8%.

Lyon Confluence, inauguré en avril dernier, a très bien démarré selon le promoteur. Photo Pixel Formula

Pour Unibail-Rodamco, ces chiffres révèlent la justesse de la stratégie adoptée avec des centres de taille importante, une amélioration permanente de l’architecture et du design, l’accélération du renouvellement des enseignes avec notamment un vaste soutien à l’implantation d’enseignes américaines comme Apple Store et Hollister, mais aussi Nespresso, une attention portée au confort et au plaisir de visite des consommateurs.

Exemple modélisé de cette stratégie: Lyon Confluence, inauguré en avril dernier, à Lyon. Unibail-Rodamco souligne qu’avec 2,3 millions de visites au cours des trois premiers mois d'ouverture, les résultats dépassent les prévisions.

Autre donnée chiffrée soutenant cette stratégie: le taux de rotation des enseignes, passé de 5,6% au premier semestre 2011 à 6,8% au premier semestre 2012.

Un chiffre qui, lui, ne réjouit peut-être pas les locataires des centres: les loyers nets à périmètre constant ont progressé de 4,4% sur le premier semestre 2012 par rapport à la même période de l’an dernier, dont 2,3% provenant de l’indexation. Toujours hors indexation, les progressions les plus fortes des loyers à périmètre constant ont été enregistrées dans les pays nordiques (+4,1%), en France (+3,2%) et en Autriche (+3,1%).

Unibail-Rodamco relève enfin un taux de vacance financière de 2,1% en moyenne sur l’ensemble du portefeuille à fin juin, contre 1,9% à fin décembre 2011. Le groupe spécialisé l’explique, en France, où il est passé de 1,7% à 2,1%, par une vacance stratégique à Lyon Part-Dieu et au Carrousel du Louvre.